Samfälligheten

Järla sjö samfällighetsförening bildades den 11 december 2001. Anläggningen utgörs av tre gemensamhetsanläggningar, GA:55 GA:56 och GA:85.

Hur fungerar det med våra avgifter till samfällighetsföreningen?
Järla sjö är som en småstad, brukar vi ibland säga när vi ska försöka förklara hur saker och ting hänger ihop i vårt område. Att det är så beror på det avtal som kommunen på nittiotalet skrev med exploatörerna (HSB, Riksbyggen och Fabege). Detta är förstås på både gott och ont.

Det innebär bland annat att alla kostnader som uppstår i området måste betalas av dem som bor och har företag här: gator, vägar, parkering, fjärrvärme, vatten, avlopp, el, snöröjning, underhåll, reparationer o s v. För att driva Järla sjö finns Järla sjö samfällighetsförening. När bostadsrättsföreningar, företag och bilägare betalat sin del av kostnaderna ska verksamheten gå jämnt upp - några andra intäktskällor finns inte och det finns ingen som ska ha någon vinst. Samfälligheten har till ändamål att äga och förvalta vägar, vattenförsörjning, elledningar, belysning, grönområden, samt bad- och brygganläggning enligt exploateringsavtal mellan Nacka kommun och Järla sjö Exploaterings AB (bolag bildat av HSB, Riksbyggen och Wihlborgs, numera Fabege). (GA:55).

Samfälligheten har också till ändamål att förvalta garage och parkeringar (GA:56) samt återvinningsanläggningen (GA:85).

Protokoll från föreningsstämman 2010
Protokoll från föreningsstämman 2009
Protokoll från föreningsstämman 2008
Protokoll från föreningsstämman 2007

Fördelning av kostnader
Kostnaderna för anläggningarnas drift fördelas mellan medlemmarna enligt fastställt andelstal. När samtliga fastigheter tagits i bruk skall ny förrättning ske för att fastställa slutliga andelstal. Debitering av kostnaderna sker à-conto halvårsvis i förskott. Slutlig fördelning sker efter föreningsstämman varje år. Debitering av vatten sker efter uppmätt förbrukning.

Styrelsen
Vald vid föreningsstämman i Järla sjö samfällighetsförening den 3 juni 2009.
Styrelsen skall bestå av lika många representanter från vardera bostadsrättsföreningarna och de kommersiella fastighetsägarna. Ordföranden i samfälligheten kommer från "boendesidan", men representerar inte någon förening.

Ordinarie
Ulf Karlsson, ordförande (Borgargården)
Jan Bring, sekreterare (Borgargården)
Mattias Frisk, (Klosterstranden)
Mats Gullborn, (Järla Marknad AB) nyval
Ulf Zetterholm, (Fyren) nyval
Jan Bring, (Borgargården)
Kjell Larsson (Fabege)
Börje Wennberg (BHW Arkitekter)

Suppleanter
Marianne Andersson, (Sturegården), nyval
Helen Forsström-Norén, Borgargården, omval
Göran Klaesson, Järla Strand, omval
Anna Dahl, Fabege, omval.

Adjungerade
Bengt Lidforss, områdesansvarig
Alec Fogging, Riksbyggen ekonomi

Revisorer
Ordinarie:
Representant från KPMG
Lars Kalderén, Klosterstranden

Suppleanter:
Representant från KPMG
Stefan Östberg, (Fabege)

Valberedning
Valberedningen är gemensam för samfälligheten och ekonomiska föreningen. Kandidater nomineras av bostadsrättsföreningarnas styrelser och valberedningen arbetar fram ett förslag till stämmorna. De kommersiella fastighetsägarna besätter sina mandat något annorlunda eftersom det är ett tjänsteuppdrag.

Antalet mandat för de båda parterna fördelas lika och bestäms i stadgarna.

Valberedning vald av stämmorna 2009
Stämman utsåg Björn Orhult, Borgargården, sammankallande, Christer Bergman, Fabege, Pasi Lampinen,Ångturbinen och Helena Westin, Vasagården, att ingå i beredningen.

___________________________________________________________________________________
Uppdaterad 2010-10-29/Bengt Lidforss